（北京10日综合电）随着中国各地房地产融资协调机制落地，第一批房地产项目“白名单”出炉，包括中国奥园、雅居乐、金科等。据悉，进入“白名单”的项目可以获得融资支持，但不代表一定能拿到资金。业界认为，此举可令项目开发运营的资金压力得到进一步缓解。
据《澎湃新闻》报导，上述“白名单 ”是指房企融资协调机制，根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象，提出可以给予融资支持的房地产项目名单；金融机构评估后，根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。
中国一名房企人士表示，在项目进入白名单后，随着新的融资到账，项目开发运营的资金压力将得到进一步缓解，有助于进一步保障项目的开发运营。
但需要注意的是，项目进入“白名单”并不代表一定能拿到融资，“白名单”只是推送名单，最终的决定权在金融机构。
具体来看，中国知名房地产企业金科股份，截至5日，共有53个项目入围“白名单”，包括重庆、河南、山东等地均有落地；融创已有超过90个项目入围，包括北京、天津、成都等20个城市。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次的融资支持对象从“房企”转向“项目”，是房地产“白名单”落地的可行管道；房地产项目只要能够做到产权清晰，资金封闭运转，就可以保障金融机构的债权，“这样就能消除金融机构和房地产企业之间的信息（资讯）不对称。”
据克而瑞统计，截至1月底，已有26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元人民币（约118亿令吉）。
克而瑞认为，近期房地产融资协调机制等各项融资支持政策，落脚点都在房地产供给一侧。对于房企而言，当务之急仍是把握好当前政策利好的窗口期，调整企业营销策略，加快项目去化。
文：台湾ETtoday新闻云
图： 美联社 示意图
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