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首购族可享税务减免 政府力助减轻购房负担

2024年12月17日 28点热度 0人点赞 0条评论

“居者有其屋”是每个人的梦想,但购屋最怕的是须承担房贷及极高的房贷利率,加上生活成本提高,让不少人望而却步。

居者有其屋是每个人的梦想,但高昂的房价和贷款往往让人望而却步。

为了解决这个问题,昌明政府在2025年财政预算案中宣布为首购族提供房屋贷款利息所得税减免,以实际行动帮助国人减轻财务负担,而这项税务减免优惠一推出,不仅让民众再次重拾买房梦,也让发展商深感欣慰。

房贷利息所得税减免措施在大马并不是首见,在2010年,这项措施提供每年最多1万令吉的税务减免,惠及不少首购族,帮助国人一圆买房梦。

根据房地产发展商会(REHDA)数据,2010年到2012年,房产交易量从4万宗大增50%至2012年的6万宗,显示购屋者因减免政策而能减轻贷款负担,使他们更有信心进行购房投资。

来到今年,为了增加首购族的可支配收入,昌明政府在2025年财政预算案中再次引入这项税务优惠,为国人提高房屋贷款利息所得税减免。

首购族在购买房价不超过50万令吉的房屋时,可享有7000令吉的所得税减免。房价超过50万至75万令吉的房屋,则享有5000令吉的所得税减免。

每年可节省逾千令吉

根据专家计算,年收入8万令吉的纳税人,税务缴纳将从1230令吉降至65令吉,意味著每年可省下1165令吉;年收入10万令吉者,则预计从3205令吉下跌51%至1555令吉。

从事餐饮业生意的沈伟运(24岁)指出,近一两年已在计划购买房屋,而政府的最新宣布确实令他动心,因此将考虑提前实现购屋梦。

“虽然我属意是麻坡市区的房屋,但当地的房屋实在太贵,地点偏离市区的新房,才是我的能力负担范围。”

工作10年却迟迟没有买房的黄嘉雯(35岁)则说,因本身是一名自由业者而收入不稳定,考虑到在买房后要每月固定缴付房贷,让她迟迟不敢买房。

“政府再次落实这个减税措施属实令人心动,省下的税金也可以用来购买日常所需。”

透过税务优惠节省下来的税金,可用在采买日常用品。

发展商一致唱好

在昌明政府宣布房贷利率免税措施后,国内房产业者迎来积极回响,看好不仅可减轻国人房贷负担,还能刺激本地房产销售,达到双赢局面。

房贷利率税务减免,料可提振本地房产市场的前景。

马星集团(MAHSING,8583 ,主要板房产)董事经理丹斯里梁海金早前指出,针对房贷利率的免税措施,料可让首购族更容易购买房产,尤其是可负担房屋,并且可让本地房产市场前景更佳。

梁海金

“目前公司96%的住宅项目价格低于70万令吉,72%住宅项目低于50万令吉,因此我们认为这项举措可刺激市场需求,并推动房产销售。”

帝亿置地(TITIJYA,5239,主要板房产)执行董事林贝芳则认为,在生活成本上涨的背景下,这一政策不仅有助于首购族降低购屋门槛,也可能惠及选择再融资选项的现有业主。

林贝芳

“对于年轻或低收入购屋者来说,这项措施尤其重要,可帮助他们克服购屋中的财务挑战。”

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最后更新:2024年12月17日

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