今日选股｜股息回酬佳 中环产托还能涨15%

券商 ：兴业投行研究
　投资建议 ：买进
　目标价 ：91仙
　闭市价 ：79.5仙 （截至11月8日）
　每股收益 ：7仙 （2024财年预估）
　本益比 ：11.54倍 （2024财年预估）
　股息收益率：8.4% （2024财年预估）
　ESG评分 ：3分 （总分为4分）

　基于股息收益率诱人、获利前景稳定，我们看好中环产托（SENTRAL，5123，主要板产托）发展前景，目标价维持在91仙，预计还有15%的上升空间。

　归功于天地通数码大楼和Sentral Building 4提振收入，中环产托2024财年首三季累计净利按年增加13.9%至6092万令吉，符合我们和市场的预期。

　我们预计出租率短期内不会下滑，因为大部分租约是由长期租户组成，并预计出租率将进一步提高，因为旗舰资产之一Menara Shell今年6月腾出了空置空间，相信对潜在租户具有吸引力。

　一旦已经空置两年的Wisma Sentrai Inai得以脱售，套现所得资金用于偿还贷款后，估计省下的利息开销可提高8%获利。