狮城公寓和组屋 7月租金齐齐上涨

（新加坡20日讯）非官方数据显示，新加坡公寓和组屋7月份租金齐齐上涨；公寓租金按月起0.9%，HDB组屋则起1.4%。

新加坡房地产搜索平台99.co发布报告指出，组屋7月租金按月上涨1.4%，按年上涨4.7%，所有房型租金的涨幅介于1.1%到1.7%之间。

上个月出租的组屋单位数量也有所增加，按月增加13.8%至约2993个，高于6月的2631个单位。

报告指出，公寓租贷市场方面，公寓7月的租金按月上涨0.9%，按年则下跌5%。

新加坡高档私人公寓核心中央区（CCR）公寓的租金按月微涨0.1%，中档公寓的其他中央区（RCR）上涨1.4%，而代表大众化公寓的中央区以外（OCR）租金也涨1.1%。

按年而言，核心中央区公寓的租金下滑6.3%，其他中央区和中央区以外的租金均下滑4.4%。

7月共有8133个公寓单位出租，按月增加35.1%，高于6月的6020个公寓单位；按年也升高11.4%。

或影响外国人租赁市场

99.co总数据长鲁曼哈金透过文告指出，私人公寓租金价格在过去三个月或许已经触底，而租出的私宅数量在7月也显著增加。

“租房者从6月假期回来后，可能会认为公寓租金变得更可负担。房东也可能已达到偿还房贷的可承受底线。”

不过，他认为，现在就预估今年剩余时间的公寓租赁交易价格和交易量的前景乐观，还为时过早。

他解释，这是因为新加坡9月1日起引进的“互补性评选框架”（COMPASS），可能导致更多EP签证到期的外国人无法续签。

“这可能会推高公寓租赁的供应，届时公寓的价格可能下跌，或是保持稳定。”

加入中国报官方Telegram：https://t.me/chinapressonline